Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất 2 mặt tiền không được vuông vắn, kích thước 10×18,4m. Tôi đã xây nhà cấp 4 và nhà thờ tách biệt trên cùng lô đất này. Trong đó, nhà thờ được xây trên phần đất 4,5×17,6m (tính cả sân gạch đỏ phía trước). Nay tôi muốn đập bỏ nhà cấp 4 để xây nhà lô 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh hàng tạp hóa.
Gia đình tôi có 4 thành viên, gồm hai vợ chồng và hai con (một trai 10 tuổi, một gái 2 tuổi). Rất mong được kiến trúc sư tư vấn phương án thiết kế nhà lô 2 mặt tiền phù hợp.
Trân trọng cảm ơn!
Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà lô 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh:
Căn cứ vào hiện trạng mặt bằng cũng như mong muốn thiết kế nhà của gia chủ, kiến trúc sư đưa ra phương án tư vấn kiến trúc nhà lô 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh như sau để bạn tham khảo:
 |
| Mặt bằng tổng thể nhà lô 2 mặt tiền và nhà thờ có sẵn |
Hiện trạng khu vực nhà thờ gồm cả sân gạch đỏ phía trước được giữ nguyên theo như mong muốn của chủ nhà. Trên phần đất còn lại 5,5×18,4m, kiến trúc sư thiết kế nhà lô 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh với chiều cao 2 tầng 1 tum. Tuy nhiên, do mảnh đất không được vuông vắn nên nhóm thiết kế quyết định bỏ lại phần đất méo trồng cây xanh. Đồng thời, phía cuối nhà cũng chừa lại khoảng 0,8m rồng cây nhằm tạo độ thoáng sáng cho không gian sống.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà lô 2 mặt tiền |
– Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh hàng tạp hóa rộng 12m2 được bố trí ở phía trước tầng trệt, ngay sát đường bê tông, có cửa kính lớn mở ra ngoài đón sáng tự nhiên và mang đến tầm nhìn đẹp, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận. Bên ngoài cửa kính là lớp cửa cuốn hiện đại, đảm bảo an ninh. Căn phòng cũng có cửa sổ kính mở ra sân gạch đỏ bên cạnh giúp không gian kinh doanh luôn thoáng đãng.
Không gian sinh hoạt chung thoáng sáng ở phía trong gồm phòng khách liên thông với phòng bếp kết hợp phòng ăn; nhà vệ sinh chung. Phòng khách rộng 23,5m2, có cửa mở thông với khu vực kinh doanh phía trước. Tuy nhiên, để tạo sự thuận tiện cho quan khách ghé thăm nhà cũng như đảm bảo tính riêng tư, an toàn và tách biệt tương đối với hàng tạp hóa, kiến trúc sư bố trí cửa chính 2 cánh lớn vào phòng khách ở hướng sân gạch đỏ.
Nội thất phòng khách toát lên vẻ sang trọng với bộ ghế sofa da màu đen bóng, bàn trà gỗ đặt ở trung tâm và 2 ghế bành đối diện. Tủ kệ tivi kiêm chức năng vách ngăn trang trí, phân tách với khu vực cầu thang kết nối các tầng. Đối diện cầu thang là khung cửa sổ kính mở sân gạch lấy sáng, thông gió tự nhiên.
Phòng vệ sinh chung 4,2m2 được thiết kế cạnh cầu thang với 2 khu vực chức năng riêng biệt gồm buồng tắm và khu vệ sinh, phân tách bằng vách kính mờ vừa đảo bảo sự riêng tư, vừa có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên từ ổ cửa sổ kính mở ra khoảng thoáng trồng cây xanh bên ngoài. Ngay đối diện cửa phòng vệ sinh, kiến trúc sư thiết kế khung cửa nhỏ mở ra sân gạch để mọi người dễ dàng tiếp cận từ bên ngoài mà không cần phải đi qua khu vực kinh doanh hay phòng khách.
Phía cuối nhà là phòng bếp kết hợp phòng ăn rộng 14m2. Với khung cửa kính lớn mở ra khoảng thoáng trồng cây xanh ở sau nhà và cửa sổ mở ra giếng trời, không gian nấu nướng, ăn uống tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên, sở hữu tầm nhìn đẹp, tạo cảm giác thư giãn, dễ chịu cho các thành viên gia đình mỗi khi dùng bữa, chuyện trò…
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà lô 2 mặt tiền |
– Tầng 2: Mặt sàn tầng 2 gồm phòng ngủ master rộng 30m2, phòng ngủ nhỏ rộng 14m2 và nhà vệ sinh chung ở giữa, cạnh cầu thang với diện tích 4,2m2, bố trí nội thất tương tự tầng 1. Khu vực hành lang trên tầng 2 rộng rãi, thoáng sáng nhờ có cửa kính mở ra giếng trời và khoảng sân gạch.
Phòng ngủ master của vợ chồng gia chủ nằm ở phía trước nhà, có cửa lớn mở ra logia, ban công và một ô cửa sổ kính đón sáng tự nhiên, lưu thông không khí, giúp căn phòng luôn thoáng sáng, mát mẻ ngay cả trong mùa hè oi nóng.
Với diện tích rộng rãi, phòng ngủ master được bố trí đầy đủ nội thất hiện đại và sang trọng. Đặc biệt, gia chủ có thể đặt thêm một giường đôi làm nơi ngủ nghỉ, vui đùa cho cô con gái nhỏ, đảm bảo sự thoải mái, an toàn cho bé. Khi trẻ lớn hơn, bạn có thể tách làm 2 phòng riêng biệt bằng cách sử dụng vách ngăn thạch cao.
Phòng ngủ của cậu con trai 10 tuổi nằm ở phía sau với diện tích 14m2, trang bị đầy đủ nội thất thiết yếu như giường ngủ lớn, tủ quần áo, góc học tập, tủ kệ tivi phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn. Nhờ có cửa sổ kính lớn mở ra khoảng thoáng sau nhà và giếng trời, không gian phòng luôn thoáng đãng, nhận đủ ánh sáng tự nhiên, đối lưu không khí tốt.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng tum nhà lô 2 mặt tiền |
– Tầng tum: Gồm sân chơi, sân phơi và phòng giặt. Trong đó, sân chơi rộng rãi nằm ở phía trước nhà, được tách làm hai khu vực sân ngoài trời và sân có mái che chắn nắng mưa. Tại đây, gia chủ có thể trồng cây, tạo cảnh quan xanh mát, đặt bộ bàn ghế ngồi uống trà, đọc sách, ăn uống, thậm chí thoải mái để tổ chức các bữa tiệc nướng thú vị. Cùng với đó, hãy thêm một vài thiết bị tập thể dục, nâng cao sức khỏe cho các thành viên gia đình.
Phòng giặt được thiết kế ở giữa, cạnh cầu thang với đầy đủ trang thiết bị hiện đại. Ngay cạnh đó là khu vực sân phơi quần áo rộng thoáng. Hành lang được thiết kế với một số mảng kính lớn trong suốt hướng ra khoảng thoáng bên hông nhà và giếng trời để thông gió, lấy sáng tự nhiên cho khu vực cầu thang, phòng giặt.
 |
| Mặt bằng mái nhà lô 2 mặt tiền với mái ngói cho khu vực sân chơi phía trước và mái tôn cho sân phơi quần áo ở phía sau. |
 |
| Mẫu thiết kế nhà lô 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh hàng tạp hóa được kiến trúc sư thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung và hài hòa với cảnh quan xung quanh. |
 |
| Mặt tiền hướng ra đường lớn được tận dụng làm không gian kinh doanh, mặt tiền chính của ngôi nhà hướng ra khoảng sân gạch đỏ rộng rãi, ngập tràn ánh sáng. |
 |
| Cây xanh được trồng ở khoảng đất méo ở bên hông và phía sau nhà tạo cảnh quan thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên. |
 |
| Mái ngói màu xám đen tương phản với nền tường màu trắng mang đến cái nhìn hút mắt cho ngoại thất công trình. Cây, hoa trồng ở ban công, logia tạo điểm nhấn sinh động. |
Tư vấn thiết kế: KTS Nguyễn Sỹ Triệu
Công ty TNHH tư vấn kiến trúc & đầu tư xây dựng Trang Kim
www.kientructrangkim.com
Lam Giang
>> Mẫu thiết kế nhà lô 3 tầng tiện nghi cho gia đình 3 thế hệ, diện tích 5x22m
>> Kiến trúc sư “mách nước” thiết kế nhà ống lô góc đẹp mê
Link bài viết gốc
http://thanhnienviet.vn/2020/07/20/dep-man-nhan-mau-nha-lo-2-mat-tien-ket-hop-kinh-doanh-hang-tap-hoa
