Hỏi: Tôi có mảnh đất rộng 5x16m ở quận Đống Đa (Hà Nội), dự định xây nhà lô 4 tầng kết hợp kinh doanh. Gia đình tôi có 5 người gồm bố đẻ, hai vợ chồng, hai con (1 trai, 1 gái) đang độ tuổi tiểu học.
Nhu cầu sử dụng không gian như sau:
– Tầng 1: Không gian kinh doanh, 1 phòng vệ sinh chung.
– Các tầng còn lại bố trí phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn, 5 phòng ngủ, phòng thờ, phòng kho và sân chơi.
Mong được các kiến trúc sư tư vấn phương án thiết kế nhà lô 4 tầng kết hợp kinh doanh hiện đại, hợp phong thủy.
Trân trọng cảm ơn!
Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà lô 4 tầng kết hợp kinh doanh:
Theo thông tin mà bạn đọc cung cấp cũng như yêu cầu thiết kế không gian chức năng cụ thể, kiến trúc sư tư vấn phương án thiết kế nhà lô 4 tầng kết hợp kinh doanh như sau:
Lô đất kích thước 5x16m với mặt tiền 5m là điều kiện thuận lợi để thiết kế nhà ống 4 tầng kết hợp kinh doanh. Đây cũng là kiểu nhà mặt đường phổ biến tại các thành phố lớn hiện nay. Chủ sở hữu hoàn toàn có thể tận dụng tầng trệt để kinh doanh, buôn bán, gia tăng thu nhập cho gia đình. Tuy nhiên, khi đưa ra phương án tư vấn thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh, kiến trúc sư cần phải khéo léo trong bố trí mặt bằng chức năng, sao cho vừa đảm bảo tính sự yên tĩnh, riêng tư cần thiết của không gian sinh hoạt gia đình, vừa tạo độ thông thoáng, hút mắt cho khu vực kinh doanh.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà lô 4 tầng |
– Tầng 1: Đáp ứng mong muốn của chủ nhà, kiến trúc sư dành toàn bộ diện tích tầng trệt làm kinh doanh. Cửa chính lớn đi vào nhà làm bằng chất liệu kính trong suốt nhằm tạo tầm nhìn đẹp và lấy sáng tự nhiên cho không gian bên trong. Ngoài cửa kính còn có lớp cửa cổng sắt chắc chắn, đảm bảo an toàn cho công trình. Tính từ cửa vào, phía bên trái, dưới gầm cầu thang lên gác lửng là phòng vệ sinh chung đủ rộng để bố trí các thiết bị tiện ích cơ bản, tiện dụng cho cả gia chủ lẫn khách hàng.
Để tạo độ thoáng, lấy sáng tự nhiên và thông gió chéo cho nhà lô phố, kiến trúc sư chừa lại một khoảng diện tích ở phía sau cùng làm thông tầng.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng lửng nhà lô 4 tầng |
– Tầng lửng: Vì tầng 1 dành cho kinh doanh nên kiến trúc sư đưa phòng khách, phòng bếp và không gian ăn uống lên tầng lửng. Để mang sắc xanh thiên nhiên vào không gian sống, gia chủ có thể bài trí vài ba chậu cảnh ở chiếu nghỉ cầu thang. Mặt phía trước tầng lửng gồm bếp nấu kết hợp phòng ăn rộng rãi có cửa sổ kính lấy sáng từ mặt tiền nhà. Phòng vệ sinh chung với đầy đủ tiện nghi hiện đại, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Căn phòng đủ rộng để tích hợp thêm góc giặt sấy quần áo cho cả gia đình.
Phòng khách được bố trí ở mặt phía sau nhà, nổi bật với khung cửa sổ kính lớn mở ra khoảng thông tầng ngập tràn nắng gió. Kiến trúc sư thiết kế nội thất phòng khách theo lối tối giản mà sang trọng. Bàn trà kính hình chữ nhật đặt ở trung tâm, sofa dáng dài đặt sát tường, hai bên đối diện là ghế bành có tay vịn. Tủ kệ tivi đặt ở mảng tường đối diện sofa, thuận tiện cho các thành viên gia đình hoặc khách tới chơi dễ dàng theo dõi các chương trình truyền hình, giải trí.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 nhà lô 4 tầng |
– Tầng 2: Từ cầu thang đi lên, bạn sẽ bắt gặp hành lang thông thoáng dẫn vào 3 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung. Trong đó, phòng ngủ master của vợ chồng gia chủ được thiết kế ở phía mặt trước nhà với đầy đủ nội thất hiện đại gồm giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, tủ kệ tivi. Không gian phòng luôn thoáng sáng vào ban ngày nhờ khung cửa kính lớn mở ra ban công riêng thoáng đãng. Gia chủ nên kết hợp thêm rèm che để điều tiết ánh sáng vào phòng, đồng thời đảm bảo tính riêng tư thiết yếu.
Cạnh phòng ngủ master là phòng vệ sinh chung gồm 2 khu khô – ướt tách biệt qua vách tắm kính. Căn phòng đón sáng tự nhiên và thông gió tốt nhờ ô cửa sổ kính mở ra khoảng thông tầng kết hợp cầu thang.
Phòng ngủ của cô con gái được thiết kế cạnh cầu thang. Vì thế, kiến trúc sư sử dụng vật liệu cách âm cho mảng tường liền kề đó. Nội thất phòng này tương tự phòng ngủ master với giường, tủ quần áo, bàn học, bàn trang điểm và kệ tivi phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn.
Phòng ngủ của ông nội nằm ở mặt sau nhà nhằm đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư cần có. Đặc biệt, căn phòng có ban công riêng hướng ra khoảng thông tầng lấy nắng gió tự nhiên. Nhờ đó, phòng ngủ này rất thông thoáng, nhận đủ ánh sáng tự nhiên, tốt cho sức khỏe của người lớn tuổi.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 3 nhà lô 4 tầng |
– Tầng 3: Mặt sàn tầng 3 gồm phòng ngủ cho con trai lớn, phòng ngủ dự phòng, phòng thờ và nhà vệ sinh chung. Phòng thờ được thiết kế nằm ở mặt sau nhà, có ban công riêng hướng ra khoảng thông tầng nên căn phòng luôn thông thoáng, nhất là khi thắp hương vào các dịp lễ, Tết.
Cạnh phòng thờ là phòng ngủ dự phòng cho khách tới chơi ở lại qua đêm. Phòng ngủ con trai nằm ở mặt trước nhà với diện tích khá rộng rãi, thiết kế nội thất tương tự phòng ngủ master, linh hoạt để chuyển thành phòng vợ chồng sau này. Các phòng trên tầng 3 đều dễ dàng tiếp cận với phòng vệ sinh chung cạnh cầu thang.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 4 nhà lô 4 tầng |
– Tầng 4: Toàn bộ diện tích tầng trên cùng của nhà lô 4 tầng kết hợp kinh doanh dùng để thiết kế phòng kho và sân chơi. Trong đó, phòng kho nằm ở trung tâm – nơi cất gọn những vật dụng ít khi dùng tới. Sân chơi nằm ở hai đầu nhà với diện tích khá rộng rãi, thoáng sáng. Đối với nhà phố, đây là không gian thư giãn, vui chơi vô cùng quý giá, góp phần gia tăng sự gắn kết giữa các thành viên.
 |
| Mặt bằng kích thước mái nhà lô 4 tầng |
 |
| Kiến trúc mặt tiền nhà lô phố mang dáng dấp của phong cách tân cổ điển sang trọng, thanh thoát, không tạo cảm giác nặng nề. |
 |
| Hệ mái phụ ở ban công tầng 3 và tầng 4 kết hợp hài hòa cùng mái chính tạo điểm nhấn cho mặt tiền công trình. |
 |
| Các chi tiết phào chỉ, lan can ban công hoa văn tinh xảo tạo nên sự cuốn hút cho ngoại thất nhà lô 4 tầng kết hợp kinh doanh. |
Tư vấn thiết kế: KTS Nguyễn Sỹ Triệu
Công ty TNHH tư vấn kiến trúc & đầu tư xây dựng Trang Kim
www.kientructrangkim.com
Lam Giang
>> Mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng sang trọng kết hợp kinh doanh quán cà phê
>> Tư vấn thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh trên mảnh đất 4x18m
Link bài viết gốc
http://thanhnienviet.vn/2020/07/06/tu-van-thiet-ke-nha-lo-4-tang-ket-hop-kinh-doanh-tren-dien-tich-5x16m
